房屋質量訴求書是怎麼寫的

一、關於房屋質量問題的訴求書如何寫

關於房屋質量的訴求書

尊敬有關領導：

我們是 的業主，我們於 年 月份購買了該樓盤 的預售房屋，但於接房時發現以下幾個嚴重問題：

1、

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(反映問題，例如，當時反映到開發商處，他們説沒有質量問題，我們這些業主擔心房屋質量危及生命安全，我們多次尋找開發商及當地質監站，但他們無動於衷。當初購買房屋，我們大都是東挪西借，現在銀行貸款已經在償還，但房屋卻出現瞭如此的質量問題，我們擔心以後無法正常居住。希望各級領導和檢驗部門對此問題引起重視， 在入住之前解決我們的後顧之憂。 )

業主們等候質監部門檢測，以及有關領導的處理結果，直到問題得到解決!

二、什麼樣的問題屬於房屋質量問題

1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。

3、滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衞生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。

4、牆體空，牆皮脱落。牆體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、温差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脱落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脱落。

5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮濕侵襲，做工粗糙。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。北京房產律師認為交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

通過以上小編對房屋質量訴求書怎麼寫的相關介紹，相信大家有了一定的瞭解，所以建議大家買房入住後，遇到房屋質量問題時，寫訴求書給相關部門，以此維護自己的權益。如有其他類似問題，可以在本站網站上諮詢。