看房交的意向金一直不退怎麼辦？
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為了避免該情況，可以：
1、不與開發商簽訂認購協議書，也輕易的就交定金
大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金並不是買房的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同籤不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。
2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等
大家在簽約的時候儘量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同籤不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為，“訂金”等費用是屬於預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬於不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。
3、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容
大家在與賣方者簽訂購房的時候一定要仔細看清楚合同的內容，如什麼條件下定金可退，不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。法律依據：《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
