購房意向金能退嗎

意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。

如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。

法律依據：《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。