在我國按揭買房子要注意什麼

其實在買房的時候只考慮解決首付的公民並不是沒有，買房絕對不能夠存在着攀比的心態，看見別人都有自己的實際能力不夠的情況下也要向銀行貸款買房。房貸將是自己在日後的工作和生活當中需要長期揹負的不可推卸的責任。因此，決定貸款買房之前就要知道，在我國按揭買房子要注意什麼?

在我國按揭買房子要注意什麼?

1、辦理按揭要選對銀行

對於貸款人來説，如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、向銀行提供真實的資料

對於個人來説，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

3、申請額度要量力而行

申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

4、選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合於收入較高人羣，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時還款

按時還款，是説貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬户上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

6、申請貸款前不要動公積金

如果在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼你的賬户餘額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

7、借款第一年別提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且你歸還的金額應超過6個月的還款額。

8、貸款後出租房產別忘告知義務

當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。

9、還貸有困難別忘身邊銀行

當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。

10、貸款還清後別忘撤銷抵押

當你還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

綜合以上文章就能夠看出，按揭買房子要注意什麼的這個問題，關鍵還是要強調，按揭的時候向銀行申請房貸一定要結合自己的實際能力，房貸是需要每個月按時還款的，銀行不會考慮當事人在還貸的過程當中是否失業或者有什麼變故，因此在沒有做好充分的準備之前，最好還是不要申請房貸，而且買房需要在經濟能力充足的情形之下再考慮。