農村二手房過户多少錢

一、農村二手房過户多少錢

1、農村房產證過户費用：土地出讓合同印花税。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本;轉讓方需要交徵地管理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契税，基由市財政局契税徵收窗口核收;印花税;土地權屬調查、地籍測繪費等等。

2、購買農村房屋時，必須滿足購買農村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意;必須徵得其他共有人同意;如系共有房屋，應提交居民身份證及土地證、户口簿、房產證等相關材料的原件;應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵;應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過户等手續。

二、農村買賣房屋怎麼過户?

1、農村房屋買賣過户需要委託測繪配圖，委託評估，繳税，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、税票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書。

2、農房過户是有條件的，買賣合同簽訂後最後去公證一下。必須雙方户口都在同一個村(鎮)，且不屬於拆遷範圍以內的農房才可以辦理過户手續，然後雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。

3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過户手續，交易屬於一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，並且協議已經公正處公正了，如果是小產權房(沒有房屋登記證)購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。