購買二手房過户費多少錢？

不管是購買新商品房還是二手房，其實作為購房者肯定都是有自己的考慮。當然，完成了購房手續之後，還需要賣方配合買方辦理過户手續，這樣才能轉移房屋的所有權，這個時候就會要求當事人承擔一定的過户費，那買二手房過户費多少錢呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。

一、增值税

根據規定，個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免徵增值税。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税。

二、契税

現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。

三、個人所得税

房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得税(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得税，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得税!

四、印花税

住宅90平米以下免徵;其它按銷售價0.05%徵收!

五、評估費

你過户如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易核心在交易過户時直接向申請人代收。)

六、中介費

你單獨過户可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右!

七、其它費

有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

房產證辦理流程算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過户的費用是不高的!不用贈與過户還要公證什麼的那麼麻煩!

具體標準：

普通住宅：房產證不過2年的：營業税銷售價格5%;1%的個人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次購買1.5%)。

已經滿2年的普通住宅，免徵營業税;印花税0.1%;契税3%(第1次購買1.5%);個人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手續費6元/平方;工本費80元。

非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;營業税：如果房產證下發不滿2年的，需要交納銷售價格5%的營業税;1%的個人所得税;1%的土地增值税。已經滿2年的普通住宅，免徵營業税，個人所得税如果出售的房屋是夫妻雙方唯一住宅也可以免。

對於達到一定年限的二手房，在辦理過户手續的時候，涉及到的過户費裏面可能會免徵營業税，而不同的税費項目自然規定的税率不一樣，往往還需要結合二手房的實際情況才能計算出最終需要承擔的過户費數額。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。