按揭貸款買房什麼時候拿房產證

簽完合同就可以拿房產證，房產證是由房地產管理局開具，現在國家正在推進房屋等不動產由不動產登記部門發證，不過各地的推進進度不一樣，有的地方已經成立了不動產登記管理局，有的未成立，未成立的，房產證還是由房管局開具，成立了的，由不動產登記管理部門開具；

貸款買房，手續辦好後，銀行就把款放給了開發商，購房合同、房產證同時會轉移到貸款銀行，由銀行代為保管；

要想拿到房產證，需要銀行提供一些證明材料，到房管部門辦理《房地產他項權證》，辦好後把這個證放在銀行那裏，就可拿回《房產證》，貸款還完後，還需要到房管部門辦理《房地產他項權證》的註銷手續（需要銀行提供證明，説明貸款已經還完），這個時候，房屋的所有權才真正屬於你，如有需要的話，可以利用你的《房產證》辦理抵押、貸款等手續。

《不動產登記暫行條例》第十條

不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。