不動產登記需要什麼手續及材料

手續：
1、當事人攜帶身份證、户口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；
2、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證；
3、對於合法合規並符合不動產證辦理條件的申請進行登記，發放房屋產權證書。
材料：
1.登記申請書;
2.申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
3.相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
4.不動產界址、空間界限、面積等材料;5.與他人利害關係的説明材料。
法律依據：
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。