買房子60平米首付要多少錢？

一、買房子60平米首付要多少錢?

在一般情況下:首套的房貸,普通居民住房的首付要求不能低於30%,第二套房的貸款首付額不低於60%,買新房的利率會上浮10%;三套房是不準購入的。

1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數和貸款的年限終結果還是以貸款銀行的審批為標準,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,

2、目前貸款買房,在購房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

二、買房需要什麼證件?

1、全款買房

對於全款買房的已婚人士來説，在買房時需要準備：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準備身份證、户口本。

2、貸款買房

對於貸款買房的已婚購房人士來説，在買房的時候需要準備好：結婚證、户口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、户口本、結婚證、單位營業執照、執照副本複印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購買房屋的話，則只需要提供户口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

所以不管當事人是買多少平米的房子，只要他是第一次購買房子，那麼他要使用房貸，房貸的首付要求是不能夠低於房價的30%，如果是第二套是不可以低於60%。如果當事人想要購買房屋，必須要帶上自己的相關證件，比如説户口本或者是身份證，還有自己的結婚證等等。