上饒買房子首付要多少錢？

上饒買房子首付要多少錢 ，每個地區的標準不同，如果是第一套房，貸款是商業貸款應當支付房價總額的30%，如果是以單位公積金貸款，房屋面積90平米以內，應當支付房價20%，90平米以外應當支付房價30%，第二套住房貸款首付應當是房價的50%。

每個地區的標準不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%);

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。買房首付的多少，一般情況下，都是總房款的30%，也有的開發商為了樓房的促銷，首付會更低。

根據購房者購買的是首套房還是二套房，買房首付也會不盡相同，所以具體的首付情況，要根據實際情況具體的分析，那麼買房首付多少?除了首付還要準備哪些錢?買房首付多少?

1、一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客户，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小户型也可以低點首付。

2、二手房的話，所説的首付一般也是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多。

3、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客户是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的客户，可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。

除了首付還要準備哪些錢?

1、契税。契税的徵收對象為產權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產税。契税的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契税徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。

2、公共維修基金。此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。税率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

3、交易手續費。辦理交易過户的過程也需要繳納一筆費用，簡稱交易手續費同，

綜上所述，上饒買房子首付要多少錢，如果房屋符合銀行政策，最低可以享受20%首付，利率享受70%優惠，銀行是根據建築面積，自住或者非自住，首套還是第二套，以及借款人還款能力來確定，除了繳納首付，還應當繳納契税，交易手續費。