安置房算商品房嗎之間的區別是什麼？

在我們知道了關於商品房的一些相關內容之後，有些人可能想要了解，關於上安置房的，那麼安置房算商品房嗎之間的區別是什麼？根據相關的規定，安置房和商品房的區別主要是在質量以及產權年限上。具體的我們通過下面的文章來了解。

安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：

1、產權的區別。

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、質量上的區別。

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易時間的限制。

不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

什麼是安置房？以及什麼是商品房？

安置房：

是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，不過安置房的土地性質一般是劃撥，如果過户的話是需要繳納土地出讓金的，其他的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

商品房：

它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，開發商建造的商品房的土地性質是出讓性質，買賣的時候不需要在繳納土地出讓金了。

文章中講述的就是安置房和商品房之間的定義，並且也講述了安置房算商品房嗎之間的區別是什麼，以至於在當你的讀者在購買商品房或者安置房的時候，就能夠知道並且區分它們之間的區別，如有疑問，請隨時諮詢我們平台。