期房可以賣嗎

尚未交付的房屋是期房嗎?

是這樣的。人們習慣於指正在建造中的房屋，這些房屋尚未完工，不能交付使用。也就是説，開發商從購買商品房預售許可到取得房地產(大規模)的權利到最後，在這段時期商品房被稱為住房，消費者在此階段購買商品房應簽訂預售合同。

期房可以買賣嗎?

無房產許可證的房屋不得買賣。根據“中華人民共和國房地產管理法”，未依法登記的房地產不得轉讓。房地產證書是所有權的證明，沒有房地產證書就意味着沒有權利，出售沒有權利的房屋屬於未經許可的處分。並無房屋產權證書。

最好説期房不能轉讓(因為沒有房地產許可證)。但是，只要買方和賣方願意，他們就可以先簽署協議，或直接從開發商處完成名稱變更程序。

期房“買賣”注意事項

1、買方應注意風險防範

有關合同的簽訂應當提前公證。公證後，即使賣方違約，買方也不能要求法院強制轉讓，但公證可以有效保障我們的利益。

買方可以要求賣方將與開發商簽訂的預售合同交給中介公司或者律師事務所，從而在很大程度上避免了一居室和兩房銷售情況的發生，

2、賣家應注意：期房買賣只有兩種方式

(1)開發商直接與買賣雙方辦理更名手續的話，出賣人完全退出交易，買受人代替原出賣人。

(2)是與出賣人簽訂合同，其名稱為購房買賣協議，但實質是債權轉讓合同，待房屋移交後進行轉讓。

雖然期貨公司的價格很低，但買賣方式受到限制。由於賣方尚未取得房產證明，所以購房者需要購買全部資金，而且購房風險大，購房指南要提醒你：買房前一定要小心。