購房時網籤和備案合同一致嗎？

一、購房時網籤和備案合同一致嗎?

是需要保持內容一致的。網籤和備案存在着本質的區別，網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。但需要注意的是網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。

二、購房網籤的法律特徵是什麼?

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。相關信息將由房地產開發企業報送，主管部門審核，確保真實準確。

我國相關的法律中明確的規定了購房時需要嚴格的進行網籤和將合同進行備案，這兩者都是為了有效的杜絕一房多賣的情況出現的有效手段。但是需要注意的是，網籤並不具備相應的法律效力，僅僅是可以是看做在房產的備案中心進行了登記。