購房附贈物品如何兑現

對於買房到底有沒有贈送面積的問題，購房不能只是聽售房者的一面之詞，要自己親自核實。比如，如果首房者贈送的是露台，那購房者就要去核實這個露台到底真的是個人所有還是共有的。另外，購房者也可以找專業人士去測量房屋面積，看看售房者贈送的面積是否本就已經計入了房屋面積。
一般來説，“買房送面積”不是廣告中的宣傳語，就是售房者的口頭承諾，購房者如果想真正擁有這些面積，但又不會出現糾紛，那就必須要把“贈送面積”落實在合同中，明確面積的大小，以及違約的責任。
根據物權法(自2021年1月1日起廢止）第七十三條規定，建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。同時《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條的規定，綠地、車位等只有在規劃上被規劃為可以單獨出售的部分並能夠登記在特定業主名下的，才可成為個人所有的。

法律依據：

《物權法》(自2021年1月1日起廢止）第七十三條

建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。