南沙買房要什麼條件

具體條件是：
一、外地户籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納税證明且必須以家庭為單位。外地户籍的單身未婚人士不具備買房資格；
二、社保必須在購房同時還在繳納。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。