在鄭州買房需要什麼手續和條件？

一.在鄭州買房需要什麼手續和條件？

在鄭州買房主要看是不是鄭州本地户口，買房的基本手續是首先要看好樓盤或者二手房並依照自己的情況簽署定金協議，雙方簽署相關買賣合同，抵押合同。

在鄭州購房需符合以下幾類條件：

1.在鄭州市區(含市內五區、鄭東新區)已擁有1套住房的鄭州户籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)，持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會保險或個人所得税1年以上的非鄭州市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

2.對已擁有2套及以上住房的鄭州市户籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州市户籍居民家庭，無法提供1年以上鄭州市居住證或社會保險繳納證明或個人所得税納税證明的非鄭州市户籍居民家庭，暫停在鄭州市區向其售房。

3.外地農村户口需滿足條件：身份證(原件複印件);户口簿(原件複印件);婚姻證明(或者未婚證明三至五份);收入證明(或者個體户的營業執照、税務登記證、最近三個月的發票三至五份);個人購房申請表;居住一年或者工作社保滿一年或者税務登記滿一年。

二、在鄭州買房需要注意的事項：

1.看預售許可證：根據《商品房銷售管理辦法》及有關規定，“商品房銷售包括商品房現售和商品房預售”，進行預售的商品房必須符合相關條件並辦理預售許可證。購房者須注意預售樓盤的預售許可證是否已經辦理，以確保其銷售的合法性。

2. 看周邊居住環境：一般而言，公園物業比非公園物業價格要高，公園條件好，捱得緊的價格會更高，因此是否選擇公園物業需根據個人情況量力而行。

3. 看周邊商圈：小區周圍生活便利是再合適不過了。生活便利説明人氣旺，治安也會相應提高。再次就要考慮到樓層的問題。

4.謹慎繳納定金：一般來説，大多數樓書上都有類似“認購須知”的宣傳單張列明業主須繳納的款項。但消費者在繳納定金、領認購書之前，最好要求開發商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項清單，並仔細閲讀，確認每一項收費的合理性以及是否應該由業主來繳納。如果出現首期不應交納的款項而又已經交納定金，可嘗試向消費者協會投訴。

5.收房查看要仔細：業主在收到收房通知書之後，應檢查開發商是否能出示具備驗收資格的證明，最基本的包括消防驗收、單位竣工質量備案和規劃驗收。負責這三項的部門分別為消防、質監和規劃等部門。如有疑問，可向相應部門反映。

6. 物業服務很重要：物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證。

綜上所述，想要在鄭州買房，只要具有足夠的購買力，在買房前滿足相應的户口條件，繳納個人社保和個人所得税條件，滿足相應的個人條件後，耐心地完成買房遷户口的流程，準備好相關的個人證明，如果想要在鄭州購買多套房產的，只要滿足限購條件，就能成功在鄭州買房了。