濟南買房子要交多少税？

一、濟南買房子要交多少税?

1、個人所得税。濟南買商品房是否要繳納這個税費是需要根據房屋的實際情況而決定的，如果判定為是需要進行繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是濟南買商品房出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業税。營業税繳納的標準是按照濟南買商品房出售總價的百分之五點五進行繳納的。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的税收。

3、印花税。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準是一樣的，都是濟南買商品房總價的0.05%。

4、土地增值税。濟南買商品房房屋產權年限達到五年的標準的，可以不交納土地增值税。沒有達到標準年限的需要繳納的濟南買商品房總價的百分之一。

5、契税。指的是房屋所屬權發生變更時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例，向產權承受人徵收的一次性税收，契税應該繳納的税款應該是濟南買商品房購買價格的1.5～3%。

6、如果是濟南買商品房交易是在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是濟南買商品房總價的2%至3%不等。

二、房產税優惠範圍

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產税。但上述免税單位的出租房產不屬於免税範圍;

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產税。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納税;

3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產税。但經營用的房產不免;

4.個人所有非營業用的房產免徵房產税。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納税;

5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產税;

6.對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税。

7.經財政部批准免税的其他房產：

8.老年服務機構自用的房產免税;

9.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後，可免徵房產税;

10.納税人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產税，免徵税額由納税人在申報繳納房產税時自行計算扣除，並在申報表附表或備註欄中做相應説明;

11.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產税。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納税;

12.為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產税;

13.對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產税。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按税收管理體制的規定辦理;

14.對高校後勤實體免徵房產税;

15.對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衞生機構自用的房產，免徵房產税;

濟南買房子是需要嚴格根據當地政府出台的有關政策規定來執行的，涉及到房產税費的交納，也是需要按照規定的程序來辦理的，如果對相關事項的處理不清楚的，可以諮詢房地產管理部門的工作人員來認定，避免造成程序錯誤的情況。