買房子交哪些税交多少？

一、買房子交哪些税交多少?

1、契税：契税是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%税率徵收契税。對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準)，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%徵收契税。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契税按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

2、印花税：税率為1‰，計税前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

二、買賣二手房涉及到哪些税費?

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種，包括：個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

1、營業税 (税率5.6%， 賣方繳納)

轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。

2、契税(税率1%、1.5% 、3%，買方繳納)

按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

3、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積。非住宅10元/平米×實際測繪面積

4、房屋產權登記費：80元;共有權證：20元。

5、個人所得税(税率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。

綜上所述，對於中國人來説，買房是一生的大事，到售樓部買房，交納定金後簽署商品房買賣合同。等辦好按揭手續後繳納税費，其中税方面主要涉及契税和印花税。如果是買的首套房並且面積符合要求，可以享受比較優惠的税率。在費用方面主要是物業費和維修基金。