如果在銅陵個人2套房房產契税是多少？

根據規定，以現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。

契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

現在二套房契税税率一般是3%，按照國家規定購買第二套房和契税不享受優惠政策，參照國家規定對購買普通住房徵收契税的標準為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。具體可以諮詢税務管理部門瞭解。

1、房本滿五年：(普通住宅)契税1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下僅有一套房產，個税1%，賣方名下僅有一套房產，個税免交，營業税免交，(非普通住宅)契税3%，個税同上，營業税差額徵收。

2、首套面積在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次購房3%的契税(不管多大面積)。

契税是土地和房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税：以土地、房屋權屬作價、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。

綜上所述，現在市場上很多的家庭有比較多的閒錢可以去購買除了自己居住以外的房子，國家為了抑制這些家庭的購買慾望而提高了二套房的契税，因為只有税率越高才會讓那些沒有房子的家庭可以有機會購買到自己需要的房屋，而不是給其他人用來投資。

在我們的日常生活中，選房是人生中的大事，很多購房者對於選房後需要繳納哪些税費也是非常關注的，不同的地域，房屋税費也有差異，不同的地域可能還會有所差異，具體要按照當地選房政策來計算，此時我們一定要及時的注意相關的房屋購買的政策的變化等。