2018北京二手房交易流程

一、全款購買：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金；
2、房屋過户，支付首付款；
3、交税、領取新房產證；
4、物業交割、支付尾款；
二、貸款購買：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同；
3、物業評估，第三方擔保；
4、銀行審批；
5、房屋過户，支付首付款；
6、交税、領取新房產證；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款；
9、買方還款，結清後取回房本，註銷抵押登記。
法律依據：《城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。