房屋買賣解約協議簽定拒付違約金應該怎麼辦？

一、房屋買賣解約協議簽定拒付違約金應該怎麼辦?

房屋買賣解約協議簽定拒付違約金解決方法大致有兩個：協商解決和起訴。

1、協商解決：解決糾紛，能夠協商解決當然最好，我們建議都儘量和氣地，儘可能拿對方的利益來互相牽制，以達到和解的效果。

2、起訴：這是要着重介紹的一種索償方法，因為法院受理之後的審判決定，具有法律強制力!

二、合同糾紛，確定起訴法院的方法

1、合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準。

2、合同沒有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。

其中：

(1)爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;

(2)交付不動產的，不動產所在地為合同履行地;

(3)其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。

三、起訴需要的材料是什麼

1、民事起訴狀。

2、書證：如合同、運貨單、收貨單、匯款記錄等等與案件相關的書面證據。

3、證人證言。

4、錄音錄像、電子數據資料。如電話錄音、聊天記錄、郵件等等。

四、違約責任的承擔方式有哪些

1、支付違約金

違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

2、損害賠償

損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

3、繼續履行

繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

目前社會上有許多家房地產公司，買賣房屋更是非常常見的一種情況。如果一方沒有按照合同中的義務去履行，那麼久構成了單方面違規，這是一種不道德、不負責任的行為。建議大家首先選擇協商解決，協商不成，可以向法院提起訴訟維護自己的正當權益。