在重慶買房子首付怎麼算

一般的家庭買房首先也就只能想一想先解決首付的問題，剩下的資金除了依靠於銀行貸款也別無選擇了，近兩年來我國各地市民在買房的這件事情上已經越來越理智，樓市熱度已經逐漸的降了下來。等到真正需要買房的時候當然還是必須要考慮首付的具體數額的，那麼，在重慶買房子首付怎麼算?

一、在重慶買房子首付怎麼算?

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是説如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閒錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。

二、買房子的時候需要注意什麼細節？

1、瞭解該套“二手房”是否屬於允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。

2、瞭解房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。

3、瞭解所購“二手房”的準確建築面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件以及物業管理等相關問題。

4、瞭解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過户和繳納國家規定的税費手續。

5、瞭解屋內設施的交驗細節。有些業主在簽訂合同時常常口頭向客户保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及櫃子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客户卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。

6、付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客户即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。

7、交房時間。在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過户後第幾個工作日或雙方約定的其他時間;房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔;另外，雙方的其他約定也需在合同中註明。

8、違約責任。買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利於避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。

在重慶買首套房子的首付應該也是30%的，就是您在重慶看的房子的總體價格乘以30%最後計算得出來的首付款。如果在重慶購買二套房的話首付比例直接翻了一倍，但是購買房子除了要計劃好首付款以外，應該還有多餘出一部分來的資金作為其他花費，買房子的時候手頭越充裕越保險，不然以後的生活壓力就太大了。