商品房預售許可證怎麼辦理？

商品房預售許可證該如何辦理：

一、辦理程序：

1、行政審批中心房管局窗口收件

2、房管局辦公室簽署意見

3、物業管理辦公室審核物業管理材料

4、房產交易中心交易市場管理所審核材料，現場查看核實，簽署意見

5、房產交易中心主要領導簽署意見

6、房管局主要領導審批

7、作出准予預售的行政許可書面決定，頒發《商品房預售許可證》

二、所需材料

1、商品房預售許可申請書

2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》

3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書

4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。

5、工程施工合同

6、已簽訂的前期物業服務合同。

7、商品房預(銷)售方案。

8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分户面積圖。

9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開户印鑑卡。

10、建築節能措施説明書。

11、商品房預測繪報告、規範的預售商品房樓盤表。

12、經辦人身份證明，委託辦理預售申請的，還應提交書面委託書。