首付房款能不能退

不可以退。簽訂了認購協議書，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對方協商，取得對方的同意。即使對方同意退房，買房人也應當承擔違約責任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。