首付付了是否還能退房

首付付了還能退房，需要和開發商進行協商，如果單方面退房的話，需要按照合同約定承擔違約金。
出現以下情況，購房者也可以要求退房：
1、延遲交房；
2、規劃變更；
3、房屋質量不合格；
4、房屋面積誤差超出3％；
5、開發商把房子作抵押。
【法律依據】
《民法典》
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。