未網籤已付首付能夠退房嗎

可以要求退房的，關鍵是看是哪一方原因造成的。
如果開發商構成根本違約，則可以退房，具體有以下幾種情形：1、房屋主體結構不合格或有其他嚴重質量問題。2、實際面積與合同面積誤差比超過3%。
3、遲延交房，經催告後3個月仍不交房。4、出賣人導致超過約定或法定的辦理所有權登記期限1年仍不能登記。
如果是因為買方自己的原因想要退房，則需要賠償因為你退房給對方帶來的損失。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。