二手房交易定金比例是多少？

在簽訂購房合同或支付房款首付之前，買方一般需要交納購房定金，作為一種擔保方式，買方如果違反約定，則定金歸賣方，賣方如果違反約定，那賣方需雙倍返還定金。二手房交易是一般也會運用定金制度的，那麼，二手房交易定金比例是多少呢?下面由本站小編為您介紹相關內容。

二手房交易定金比例

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。定金的數額原則上是由當事人約定的，購房定金的比例不能違反法律的規定。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十六條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

因此，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那麼認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。

當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是説，超過百分之二十的部分就不屬於定金，不適用法律關於定金罰則的規定。

綜上，二手房交易定金由交易雙方約定，但同時，二手房交易定金比例不應超過購房款的20%，超過部分法院不予支持。此外，購房並不強制交納定金，您應該根據自己的實際情況，和賣方商定。如果您對二手房交易定金還有什麼疑問，更多相關知識您可以諮詢本站青島律師。