房屋交房逾期違約金比例是多少？

我國並沒有逾期交房的違約金比例規定一個統一的標準。一般情況下，如果雙方有合同約定的，那就按照有約定按約定，如果沒約定按法定的原則，則以合同上約定的比例執行;如果合同上沒有約定的，那麼也可以按照同期銀行貸款利率為準。

1、違約金標準

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”　根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。

影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發商都有一個工程進度表，影響工程進度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進度不能按時推進，逾期交房的可能性增大的話，開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。

2、違約金參照標準

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條　商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

綜合上面所説的，合同是屬於在雙方約定好的情況之下才能進行成立，如果沒有按法律所規定的條款來，那麼就需要承擔違約責任，對於違約的金額就需要由雙方來進行協商，只要不超過法律所規定的最高標準，那麼都是可以獲得法律的保護。