重慶二套房退税政策是什麼？

一、重慶二套房退税政策是什麼?

1、退税補助對象：

在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、兩江新區繳納個人所得税，並在上訴區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。產權人是指申請享受補助住房的所有產權人，該住房所有產權人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補助。

2、退税標準、額度：

從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。

在補助年度內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得税的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助;低於的，按個人所得税40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

二、買首套房需要繳納哪些税費

1、購房契税税率：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契税，即繳納房屋成交價2%的契税;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契税。

2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花税：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5、房屋權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括勘丈費：0.12元/建築平方米;房屋登記費：0.18元/建築平方米。

6、房屋權證印花貼税：在領取房屋權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

7、權證工本費：4元/件。

在我們的現實生活當中，現在購買二套房如果符合條件的情況之下是可以要求退税的，但是必須是唯一的住房，所以符合條件的其實並不是特別的多。具體的退税的標準，總共累計的補助金額不能夠超過住房總價的30%。