租一年續租一個月可以嗎？

一、租一年續租一個月可以嗎

租賃合同期限屆滿後，續租多少個月由雙方自行協商確定，法律是沒有明確規定的，雙方協商一致的，可以續租一個月。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、租客未經同意就轉租房子，房東可以收回房子嗎

其實，就租賃合同中沒有約好可以轉租的情況下，租客即使房東沒有説禁止轉租，也是不可以隨意轉租的。要真遇到這種情況，房東可以解除租賃合同，進而收回房子。

這一點是有相關規定的，法律上明確道，房屋轉租需要經過房東同意，而未經房東許可而轉租房子，房東有權解除租賃合同。

因此，若是真遇到這種租客，那麼倒黴的就是接下去承租轉租房的額人，其實，怎麼注意租到不能合法轉租的房子，是有一定的講究的，具體如下：

租客可以將房間轉租的，有兩種情形：

1、經過房東同意即可

2、事先未經房東同意，但房東知道或者應當知道租客將房屋轉租給別人，但在六個月內沒有提出反對的。

根據最高院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。”

因此，如果房東明知租客已經將他的房屋轉租給了別人，在六個月內不給自己維權的話，就會失去在法律上得到挽回的機會。

三、最新資訊

《中華人民共和國民法典》

第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。