合租的房子一人退租怎麼辦

合租人可以協商處理，建議徵求房東同意，然後把房子轉租給另一個人。合租人協商不成的時候，按照合同約定處理。一方不按照合同約定處理，可以去法院起訴。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。