如果提前退租房東不退剩餘租金怎麼辦？

一、如果提前退租房東不退剩餘租金怎麼辦？

房東不退給房租和押金有兩種情況：

1、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;

2、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。

（1）租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中;

（2）若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。

二、房東不退押金怎麼辦

1、如果是有跟房東簽訂正規合同，那可以不用擔心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。

2、如果押金是存放在優生活這類第三方擔保平台的，那可以完全不用擔心押金不會退回。

3、到房屋租賃辦公室。

4、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴

5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。

6、找物業：一般物業會幫忙電話聯繫房東，調解這一問題;

7、報警，看警方怎麼處理一般糾紛，能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。

8、如果以上調解都不行的話，我們可以蒐集證據，申請法院仲裁，提起訴訟。

實際上從以上分析，我們可以看出如果雙方在合同當中約定隨時可以退還房租的，那麼並沒有什麼問題可以選擇採取溝通協商的方式解決,而如果雙方在合同當中約定不能夠提前退還房租的那麼當事人就必須承擔責任, 建議這種情況可以聯繫律師。

在外租房是大部分在外生活工作的人羣的選擇, 相對買房而言價格比較低廉並且隨時可以更換比較方便, 但是即使説隨時可以更換，也並不是任意的往往大部分房屋出租都會以月份為單位約定期限的，此時需要注意的是，我們在日常生活中要及時的瞭解相關的法律法規的規定。