哪些情形房屋不能轉租

房屋不能轉租的情形主要有：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房;
4、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租;
5、房屋轉租合同約定租期的最後時限超過原租賃合同期限的。