哪些房屋不能轉租

下列房屋不能轉租：
1.承租人拖欠租金的；
2.承租人在承租房屋內擅自搭建的；
3.預租的商品房；
4.租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。