籤合租房合同時要明確哪些事項

１、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。

２、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。

３、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。

４、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。

５、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。