買房合同注意事項明確交房時間

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房合同注意事項明確交房時間

買房合同需要注意確認出賣人信息、合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這裏，購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照註冊號和企業資質證書號。其次是查驗開發商五證。在籤購房合同之前，開發商應該向購房者出示五證，也就是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。在查看五證時，購房者要讓開發商提供原件，同時還應查看原件的批註日期及使用和出售面積的多少，要知道五證不全可能導致購房人不能取得房產證，甚至導致購房合同無效。另外，購房者還應仔細核對開發商在合同中填寫的五證證號與原件是否一致。一般購房合同只有對建築面積出現變化的處理，所以有的開發商會藉此提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買房人也起訴無據。