租房押金的性質是怎樣的

不少實際進行過房屋租賃的當事人都清楚，一般在房屋租賃合同當中都會約定一個押金。而在合同到期後，這個押金是可以進行退還的。到底租房押金的性質是怎樣的呢？詳細內容請閲讀下文了解。

租房押金的性質是怎樣的

網友提問：之前租了一間房，現在想要退租，房東來看後説地面有損壞等等，要求扣除押金並賠償，請問關於押金這方面有沒有什麼條例之類的? 找中介如何呢?中介能不能開個類似於賠償額證明之類的東西呢?

律師解答：

1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關係，你遇見的情況在《民法典》上有明確規定 。

2、根據《民法典》第七百零九條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第七百一十條規定，不承擔賠償責任。至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不乾膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞乾淨就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在民法典裏面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

法律依據：《民法典》

第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

關於租房押金，我國法律上並沒有做出太多的規定，尤其是在押金的數額方面。一般來講，都是按照交易習慣來確定租房押金的數額的，通常是交納一個月的房租作為押金。更多房屋租賃方面的法律知識，歡迎你到本站網站進行諮詢瞭解。