房產質押的供給情況是怎樣的？

一、房產質押的供給情況

在眾多貸款資產的情況下，房產質押貸款更顯優質，不僅因為其回報高、安全穩定，還因其有着背後政策的扶持。房產抵押貸面對眾多的有房一族，受眾面積大，且好定位。房產抵押貸款首先要對借款人進行背景調查，包括資信審核及評估，後要以房產做抵押擔保物，再加上貸款人的徵信即可辦理，這就大大保障了所貸款項的安全性，同時政策上也會對房產抵押貸款有着鼓勵政策。

當下，買房購車需要資金、企業經營需要資金、個人消費也需要資金，大多數人經常用抵押貸款的方式來解決資金問題。一則不用礙於情面向親朋好友借錢，二來定期還款能更好的調節本身資金與債務的良性穩定關係。其中房產抵押貸款因為其額度高，期限長，放貸率高，受到很多人的歡迎。

房產抵押貸款本質上是以房地產為資產，作為抵押物來進行融資的貸款形式。與其他無抵押類貸款相比，房地產作為資產被貸款人抵押給金融機構，以該房產約束違約風險的出現，這就減少了金融機構的資金風險，金融機構會在貸款資金髮放前評估房產的價值和貸款人的還款能力，貸前調查是貸款行為的重要環節。就雙方而言，其目的都不是為了取得該資產，而是以抵押物為融資擔保。借方是為了獲得資金而將房地產抵押，機構方為保證貸款資金安全而要求取得抵押物的抵押權。

目前，由於房產抵押貸款業務准入門檻較低，回報率較高，再加上近年來房價不斷上漲，很多互聯網金融平台都有涉及到房產抵押業務。但是互聯網金融平台真正想要把自己平台做大做得有特色，獲取更多的優質資產，就需要打通資金(貸款機構)與資產的信息不對稱，變革傳統房產抵押貸市場，優化資金、資產的交叉匹配，將是未來互聯網金融的發展趨勢。

二、房屋抵押手續

登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認為必要的其他文件。受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。