哪些情況下可以進行房屋轉租

房屋轉租是房屋租賃活動中比較常見的一種方式。不過進行房屋轉租是有一定條件的，並不是所有的房屋都可以轉租。那哪些情況下可以進行房屋轉租呢?下面我們一起來了解一下。

房屋轉租的定義：

房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

可以進行房屋轉租的情況：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：

(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;

(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記註冊證明;

(3)房屋租賃合同。

不能進行房屋轉租的情況：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;

3、預租的商品房。

另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。

承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

4.不得違背雙方意願，有問題，雙方要共同討論。