租房合同違約起訴到哪裏辦理？

一、租房合同違約起訴到哪裏辦理?

租房合同違約起訴到被告所在地的法院來提出，法律規定因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。

購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：採用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地;採用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦託運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。

二、合同違約糾紛的原因是什麼?

合同是雙方當事人協商一致的結果。既然雙方當事人在自願，平等的基礎上訂立了合同，那麼、按合同履行義務應當是毫無疑問的。然而，合同簽訂後，一方當事人可能會因為種種原因而主觀上不想履行或不想完全履行合同。例如，買賣合同中，買方與賣方簽了購銷鋼材的合同之後，合同所確定的鋼材價格上漲，賣方見如果仍按合同規定的價格交給買方，就會損失一大筆錢，於是，賣方就想提價，或毀約，或以支付違約金的方式不履行合同。買方則不同意，堅持按事先規定的價格購買，雙方遂起糾紛。

再如，技術實施許可合同中，技術轉讓方已經與另一方簽訂了獨家許可合同。但見另外一方又欲高價受讓此技術，轉讓方則又將此技術許可給另外一方使用。獨家受許可方獲知後、要求轉讓方賠償損失.雙方之糾紛因此而起。可見，主觀點原因往往引起違約行為，再由違約行為導致糾紛的產生。純粹主觀上的原因是少見的，主觀上原因背後往往存在着客觀原因。

對於租房合同中一方存在違約的情況，是需要嚴格基於實際的合同違約原因和造成的後果來進行處理，對於無法協商達成一致意見的，是可以起訴到法院來進行合法的判決處理的，有關訴訟管轄情況，是需要結合實際的法院受理情況來進行認定的。