租房押金什麼時候能退?
來源:法律科普站 2.49W
租房押金何時能退還?租房押金怎麼退還?本站小編為您整理相關知識,希望能對您有所幫助。
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,押金必須退還
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除時退還押金
除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(三)如果沒有造成合同約定的損失應於合同解除時退還
租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。