房屋原合同到期後續租時要注意哪些問題

房屋原合同到期後續租時應注意的問題：
1、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。
2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。
【法律依據】根據《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。