訂立房屋租賃合同時應注意的問題有哪些

籤房屋租賃合同經常出現的問題：
一、屋內設施的維修問題。
二、租房前確認租房用途的問題。
三、口頭約定的內容最後不能實現的問題。
四、違約金問題。
五、所租房屋為二手房東轉租的問題等。
所以在簽訂租賃合同的時候，一定要明確規定雙方權利責任。
【法律依據】《民法典》第七百三十六條　融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當採用書面形式。