房租到期房東不讓續租合法嗎？

一、房租到期房東不讓續租合法嗎？

租房合同到了，協議無效了，可以跟房東協商。

(一)：租房正規過程

1、雙方簽訂租賃合同

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取複印件做為合同附件.

3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).並索取複印件做為合同附件.

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書.

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明.

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%

(二)：租房注意點：

1、不能提供.產權(原件)的房主勿信

2、產權證與身份證不對號的勿信

3、向住所公安局確認身份證號碼.

4、向居委會(或鄰居)瞭解房東情況.查看描述是否與房主相同.

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.

(三)：租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案

二、房屋續租的注意事項有哪些？

1、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前佔用原房的，應照前租約交房租。

2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作裁決。

綜合上面所説的，對於租賃房子都是有時間限制的，只要合同到期就代表着雙方已不存在有任何的賃租的關係，作為房東是有權利不出租的，對於合同只有在合同沒有到期的情況下而要求搬離，這種行為就是屬於違反了法律的規定，所以，不同的情況作不同的處理。