房屋租賃税應該怎麼收取
租賃税應該怎麼收取
根據相關税收法律法規規定，營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、個人所得税、城鎮土地使用税和地方教育附加由出租人繳納，印花税由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元;城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%;納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%;而教育費附加則為實際繳納的營業税額的3%;房產税則為租金收入總額的12%;印花税是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用税按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位税額來計算，地方教育附加按實際繳納營業税税額的2%來收。
而個人所得税的應納税額就是應納税所得額的10%。但應納税額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納税所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的税費、向出租方支付的租金、由納税人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納税所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
房屋租賃税該誰交
這個税到底歸誰交?地税部門表示，根據相關税收法律法規規定，營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、個人所得税、城鎮土地使用税和地方教育附加由出租人繳納，印花税由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，税務機關是按上述規定徵收有關税款。
房屋租憑税的額收取是國家的有關部門規定，公民在生活中的執行力是自己進行合理應用得來的，所以自己在此類問題的解上一定要注意有關的規定，這樣就看可以維護自己的合法利益不受侵犯，但是具體的法律規定需要自己進行一定的瞭解。
