房屋買賣不破租賃的構成要件是

買賣不破租賃的構成要件是：
①租賃合同已成立並生效;
②租賃物已交付承租人：
③所有權發生變動是在租賃期間;
④出租人或租賃物的所有權人將租賃物的所有權讓與了第三人。
具備上述條件，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關係仍然能夠對抗該買受人。
【法律依據】《民法典》第七百二十五條　租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。