哪些出租屋不得出租

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權證的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；

(四)權屬有爭議的；

(五)屬於違法建築的；

(六)不符合安全標準的；

(七)已抵押，未經抵押權人同意的；

(八)不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的；

(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。