疫情期間房租減免申請如何進行？

一、疫情期間房租減免申請如何進行?

各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出台的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業，若是個人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據合同規定，看是否滿足合同中規定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。疫情期間房租減免申請應當根據當地政府發佈的政策，然後按照政府網站當中所指引的步驟來逐步進行申請，最主要的就是寫好申請書，然後遞交給窗口工作人員，或者通過網絡遞交方式來進行申請。

二、如何減免租金?

與出租人協商免除停用或停業期間的租金、降低疫情防控期間的租金，各類承租人的説辭可以區別對待：

(1)針對影劇院、歌舞娛樂場所、網吧、浴室、餐飲等，因啟動突發公共衞生事件一級響應，而必須全面停止營業的行業承租人，可以就本次疫情屬於不可抗力出現的情況下，已導致合同目的無法正常實現，結合租期的長短等綜合因素，提出租金減免、延長租期或解除租賃合同等主張。

(2)針對非必須停止營業的行業，如賓館、商超或租用廠房的生產製造類企業承租人，雖然不足以認定為因疫情導致合同無法履行，但可以視影響程度，適用以上所述情勢變更制度的情形，基於公平原則，提出租金減免、延長租期或解除協議等主張。

(3)針對非經營性居住用房的承租人，如承租人春節回老家過年，因疫情延長春節假期、遲延復工或因疫情防控措施導致無法如期回到住處，考慮到遲延復工、疫情防控等不可抗力情形，且並未實際使用房屋，在此期間，承租人可以以此提出適當減免租金、延長租期，或根據情況，提出解除合同。

其次，特別針對經營性承租人，可以表示疫情即使結束了，但大家的信心和市場恢復需要更多的時間，業績必將在一定時期內難以增長，從公平和共贏的角度應考慮降低租金水平。

在我們的現實生活當中，如果遇到房屋租金減免的這種狀況，那麼一定是因為發生了一些特殊的情況，當地政府支持這種房屋租金的減免政策，當然了，在我們的疫情期間就是屬於這種特殊情況，當事人自己必須要有身份證件和符合條件的相關證明來進行申請。