在北京限價房能出租嗎？

一、在北京限價房能出租嗎

北京市兩限房禁止擅自出租。根據北京市住建委相關負責人員表示兩限房是嚴格禁止擅自出租的，一旦發現有違規出租兩限房的行為的，將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。至於出租，對於定向回遷房沒有具體的規定。但是對於兩限房，現在國家對違規出租兩限房的現象查的越來越嚴。兩限房與經適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講並沒有嚴格規定一律不許出租。市住建委表示，對於將限價房出租家庭，將重新調查其是否符合限價房的申請資格，所以説，兩限房較好不要出租。因此按照上面的規定，兩限房是不能出租的。但在實際操作過程中，由於法律法規缺少支撐，違規失信成本較低等原因，保障性住房的供後管理是一個難題，對兩限房出租的管理不規範或者管理不嚴格，各地出現了兩限房普遍出租的現象。但不管如何，按照現行國家政策的規定，兩限房出租肯定是違法的，希望遵守國家法律、法規，不要做違法犯罪的事情。

二、北京限價房是什麼

兩限房這個概念開始廣為流傳起來，兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。

最後，北京限價房不能出租，因為在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房。這樣大大地保障了中等收入家庭的權益。