北京限價房申請條件是什麼？

一、限價房的定義

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人羣：一是具備一定房產消費能力的人羣，二是定向購買的拆遷户。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷户購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。”

限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。

二、申請北京兩限房的條件：

1、北京户籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業户口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。

三、申請時需準備的資料有哪些?

1、到户口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的複印件;

3、户口本複印件，集體户口需户口管理單位另開具户口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

綜上所述，北京限價房申請條件一般來説就兩個，一個要求户籍是北京，這個很好理解，每個地區政府推出的房子肯定是優先解決當地人民的住房困難，另外申請人原來住房面積、家庭人均收入等等是否達到標準就是第二個要求，這個條件每年會有所變化，一般會根據當年情況適當調整，大家要關注更新。